Schlagwort: Schrottimmobilien

Weiterer Prozeßerfolg gegen B & V -Tochtergesellschaft SD Sachsen Denkmal

Ein weiterer von der Anwaltskanzlei Binder § Beier anwaltlich vertretener Immobilienkäufer hat nun einen Prozeßerfolg gegen die B & V – Tochtergesellschaft SD Sachsen Denkmal GmbH erstritten.

Das Landgericht Leipzig gab dem klagenden Immobilienkäufer, der eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig, Gregor-Fuchs-Straße, erworben hatte, Recht. Der Käufer hatte Schadensersatz wegen Falschberatung beim Kauf verlangt. Beraten wurde er von der Viskus GmbH Stuttgart. Das Landgericht Leipzig sah es als erwiesen an, daß die Verkäuferseite die Viskus GmbH zur Vermarktung ihrer Immobilien eingesetzt  und diese den klagenden Käufer falsch beraten hat. Dafür haftet die SD Sachsen Denkmal GmbH. Nachdem von der Viskus GmbH nichts mehr zu holen ist, muß nun die SD Sachsen Denkmal GmbH die Immobilie zurücknehmen und dem Käufer sämtlichen Schaden aus der Finanzierung der Immobilie ersetzen. Der Käufer muß so gestellt werden, als ob er die Immobilie nie erworben hätte.

Geschädigte Immobilienkäufer werden auf die drohende 10-jährige Verjährungsfrist hingewiesen.

Für Kaufverträge, die vor mehr als 9 aber weniger als 10 Jahren beurkundet worden sind, droht täglich die Verjährung.

Schauen Sie dazu auch auf unsere Objekteliste.

Rechtssuchende können sich direkt zu einer kostengünstigen ersten Einschätzung ihres Rechtsfalles unter

https://www.binder-beier.de/blog/wordpress/?p=393

an unsere Kanzlei wenden.

Es berät Sie Frau Rechtsanwältin Binder

Erste Hilfe bei Schrottimmobilien

Urheberrecht: rasslava / 123RF Stockfoto

Sie sind zu einem unüberlegten Kauf einer Immobilie gedrängt worden?

Wir leisten „erste Hilfe“

Unsere aktuellen Fälle sind Objekte in:

  • Chemnitz, C.A.-Fischer-Straße
  • Berlin, Krowelstraße
  • Quickborn, Ahrenskamp
  • Werder/Havel, Kemnitzer Straße
  • Berlin, Barfußstraße
  • Leipzig, Bülowstraße
  • Leipzig, Dieskaustraße
  • Chemnitz, Lutherstraße
  • Chemnitz, Charlottenstraße

weitere Objekte aus älteren Rechtsfällen siehe hier

Formular für die erste Einschätzung Ihres Falles

Bitte tragen Sie in das Formular ein:

  • Bezeichnung der gekauften Wohnung (z.B. Chemnitz, XY-Straße)
  • Verkäufer (z.B. AZ-Bauträger)
  • Vertrieb und Vermittler (z.B. ABC-Vertrieb Stuttgart, Herr Ferdi Nand)
  • Datum des Kaufs  (wann war die Beurkundung, bitte im Kaufvertrag nachschauen)
  • Name des Notars

Kosten

Verbleibt es bei der Beantwortung einer einzelnen Frage, stellen wir Ihnen eine Auskunftsgebühr von 50 Euro inkl. Mehrwertsteuer in Rechnung.

Wenn Sie uns beauftragen, Ihre Rechtslage zu prüfen und wir hierzu Ihre Vertragsunterlagen benötigen, schlagen wir Ihnen den Abschluß einer Vergütungsvereinbarung  mit einer verbindlichen Honorierung vor, die vom Umfang Ihres rechtlichen Anliegens abhängt. Als Mindesthonorar rechnen wir in diesem Fall ein Beratungshonorar nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) von 250 Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ab.

Nach Erhalt des Kontaktformulars melden wir uns kurzfristig bei Ihnen

 

Rechenaufgabe lösen:     − 2 = 1

 

 

Notarhaftung bei Schrottimmobilien-Abzocke

stylo et crontrat

Geschädigte Immobilienkäufer können sich am Notar schadlos halten

2-Wochen-Frist vor Beurkundung des Kaufvertrages wurde vom Notar nicht beachtet

In einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof nun einen Notar zu Schadensersatz verurteilt, weil dieser nicht dafür gesorgt hat, daß der Verbraucher zwei Wochen vor der Beurkundung des Kaufvertrages den Kaufvertragstext erhalten hatte.

In dem nun entschiedenen Rechtsfall konnte der Kaufvertrag zwar durch Verhandlung mit dem Verkäufer wieder aufgehoben werden. Die dafür vom Verbraucher aufgewendeten Anwaltskosten und Auslagen muß nun der Notar ersetzen.

Gleiches muß auch gelten, wenn der Kaufvertrag nicht mehr aufgehoben werden kann, z.B. weil der Verkäufer insolvent ist oder keine außergerichtliche Bereitschaft zeigt, den Kaufvertrag, zu dessen Abschluß der Verbraucher, wie häufig, durch Täuschung des Vermittlers oder des Verkäufers selbst, überrumpelt worden ist, aufzuheben.

Viele Verbraucher, die in den letzten Jahren beim Kauf von Schrottimmobilien überrumpelt worden sind, können sich nun möglicherweise am Notar schadlos halten.

Wie immer, muß dabei auch auf die Verjährung geachtet werden.

Unsere Kanzlei ist seit über 20 Jahren auf derartige Rechtsfälle spezialisiert.

Sollten Sie beim Kauf einer Schrottimmobilie durch einen raschen Notartermin überrumpelt worden sein, sollten Sie nicht zögern, sich kompetenten Rechtsrat bei uns einzuholen.

Für eine erste kostengünstige Einschätzung Ihres Rechtsfalles verwenden Sie bitte unser Kontaktformular

Rechenaufgabe lösen:    44 − = 35

 

Verjährung bei Schrottimmobilien-Altfällen: noch keine Entwarnung

Jetzt gilt für Altfälle die taggenaue Verjährung

Wenn Sie eine Immobilie (oder einen Fondsanteil) als Kapitalanlage (sog. „Steuersparmodell“) ab dem 1.1.2002 erworben haben, verjähren Ihre Rechtsansprüche z.B. wegen Falschberatung im Regelfall nach 3 Jahren, längstens aber nach 10 Jahren. Die 3-jährige Verjährungsfrist beginnt am Jahresende, die 10-jährige jedoch taggenau ab dem Tag der Falschberatung.

Beispiel 1: Falschberatung am 30.11.2004 – absolute Verjährung am 30.11.2014.

Beispiel 2: Beurkundung des Kaufvertrages der Schrottimmobilien am 10.12.2004 – absolute Verjährung am 10.12.2014

Betroffen sind von dieser Verjährung weiterhin mehrere Zehntausend Immobilienkäufer und Fondsanleger.

Es gibt jetzt noch Möglichkeiten, zu reagieren.

Unser Rat: Lassen Sie Ihre Ansprüche rechtzeitig anwaltlich klären.

Nutzen Sie unser Angebot auf kostengünstige erste Einschätzung Ihrer Rechtslage mittels des Erste-Hilfe-Formulars.

Es berät Sie Frau Rechtsanwältin Binder